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中国砖瓦工业协会副会长、世界砖瓦运营平台创始人张荣鑫做了题为《大宗固废综合利用及现代砖瓦产品+实景案列》的分享。他表示，随着科技不断进步，传统建材行业正站在新起点上。砖瓦作为城市建设的基石，不仅有效缓解城市热岛效应，更是绿色健康、低碳环保理念的典范，是打造具有百年传承价值建筑的首选材料。与其他传统建材一样，砖瓦的转化和利用在我国还未引起各行业高度重视。针对砖瓦产业链的后端固废综合利用，张荣鑫强调：“现代砖瓦产品作为大宗固废综合利用的重要成果之一，具有环保、节能、高性能等特点，是推动绿色建材发展的重要方向。”他介绍了智能制造技术在现代砖瓦生产过程中的应用，包括自动化生产线建设、远程监控与故障诊断、智能化管理系统应用等，智能化管理系统应用。他表示，砖瓦企业利用建筑废弃物生产环保砖，不仅降低了生产成本，还增强了产品的市场竞争力；砖瓦企业通过添加工业固废和农业废弃物，成功研发出高性能的复合砖瓦产品，获得了良好的市场反响；砖瓦生产企业建立了完善的大宗固废回收利用体系生产大部分烧结砖与免烧砖，实现了固废的减量化、资源化和无害化处理，为企业带来了显著的经济效益和环境效益。此外，他还介绍了各类新颖先进的砖瓦产品，以及城市更新与乡村振兴背景下砖瓦产品应用新场景，文旅建筑发展、城市风貌提升方面优秀案例。他表示：“在这场由众多顶尖专家学者引领的行业变革中，我们期待看到更多传统建材与现代科技的完美结合，共同开启建材行业的新篇章。在数智化时代，绿色节能新技术让传统建材行业能够凝聚新生产力要素，为世界建筑艺术贡献中国智慧和力量。” 今天（9月29日），中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。 中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问。 此次公告发布的背景是什么？ 答：为疏通货币政策传导渠道，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行于2019年8月改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，促进贷款利率及时反映市场利率变化。在改革完善LPR形成机制过程中，我们充分考虑商业性个人住房贷款（以下简称房贷）涉及面广、期限长、受到公众高度关注等特点，发布中国人民银行〔2019〕第16号公告，明确了房贷利率在LPR基础上加点形成，使较长合同期限房贷的利率能够随市场利率调整，对推动房贷利率市场化、促进房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。但随着利率市场化改革不断深化、房地产市场供求关系发生重大变化，现行房贷利率定价机制也暴露出一些不足，人民群众反映较为强烈，迫切需要调整优化。 为贯彻落实中央政治局会议精神，回应群众关切，中国人民银行发布〔2024〕第11号公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。 当前房贷利率定价机制的问题是什么？如何完善？ 答：根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长，固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化，一旦市场形势发生转变，容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化，需要优化制度设计，促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。 2023年8月，为充分响应群众诉求，本着急用先行的原则，中国人民银行会同金融监管总局引导商业银行，采用协商变更合同利率等方式批量调整了存量房贷利率，取得较好效果。但由于现行房贷利率定价机制下加点幅度不能自主调整，近期新老房贷利差矛盾再次累积扩大。商业银行将通过行业自律协调一致，对符合条件的存量房贷再开展一次批量调整，将利率降至全国新发放房贷利率附近。但上述方式治标不治本，要从根本上解决新老房贷利差问题，还需要通过深化利率市场化改革，在维护合同严肃性的同时，破除制度性障碍，促进商业银行、借款人双方基于市场化原则自主协商、动态调整。 此次公告调整优化的主要内容是什么？ 答：中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了如下优化：一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续，市场竞争机制可促使商业银行与借款人自主协商、适时调整加点幅度，不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整，能够渐进有序缓释矛盾，并维护合同严肃性。 二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。 公告发布后，存量房贷利率将如何调降？ 答：市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”股票平台哪个好，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。 |
